期數 445
出版社 天下雜誌
出版日期 2010/04/20
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高房價的幕後黑手

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簡介

你我的土地,少數人的豪宅
為何最精華的國有地,賣給財團蓋豪宅?
誰在拚命養地、囤房,讓房價愈來愈高?

富人避稅,國家我撐
為何最賺錢的企業,平均稅率不到10%?
政府還通過「產創條例」,讓企業稅更少?

有一天,你一覺醒來,你的家被劃定都市更新;
有一天,你翻開報紙,你家旁邊的土地標了天價,你再也很難換屋。
曾幾何時,我們的土地,變成了別人的豪宅。
當薪水不漲,房價節節攀升,我們該向誰發怒?要如何抑制炒地、炒房?

過去幾年,政府持續減稅降稅,最直接的受益者,並不是撐起國家稅收重擔的九百萬薪水階級。
國有土地一筆筆高價標售,最實際的獲益者,也不是絕大部份身為國土主人的你和我。
房價不平,賦稅不公,台灣九百萬受薪階級已經一肚子火。
買不起一個窩,很痛。所得稅一塊錢也沒少繳,國家財政卻愈來愈糟,更痛。
立法院本週將通過台灣有史以來最大的「減稅方案」。
有學者預測,民國一百年,國家就要破產。到底誰該負責?
中華民國的法律,用什麼樣的方法,在偏袒哪些人?
要維持台灣競爭力、兼顧社會公義,需要做哪些改革?

編者的話

人民心頭的兩個不平

本週,立法院將通過台灣史上最大的「降稅法案」。除了稅率單一化(所有企業營所稅率都只有一七%),政府也以「降稅可以吸引外商及台商回流」,說服民眾,這次稅改對台灣經濟有幫助。

中研院院士、台灣產業經濟巨擘朱敬一,週一在報上回應:「減稅救經濟是放屁!」

五月一日,是開始報稅的日子。降稅,為什麼是放屁?為什麼有人不願意降稅呢?(見一○八頁)

《天下》副總編輯賀桂芬,檢視了各國稅制,發現台灣的九百萬薪水族,負擔了全國七二%的所得稅。但美國薪水族只負擔國家所得稅的五六%,OECD平均只負擔四九%。(見一○二頁)
而台灣企業繳的營利事業所得稅,只佔GDP的三%,是四小龍、中、日、美國當中最低的。

最讓人不平的,是我們身邊到處存在的「無業富人」。這些手上有兩、三幢房子,一堆股票的人,卻往往只需付六%的所得稅級。勞工稅重,企業和富人稅輕,清楚顯現台灣稅制的不公平。

也說明,降稅的最大獲利人,不是老百姓。

《天下》週末進行的「二○一○稅改大調查」,就有七成的人認為,這兩年來的稅改政策,對企業和有錢人愈來愈有利。(見一○六頁)

壓不下的房價,是另個讓人感覺不平的現象。

市場派用台灣建地有限,土地價格自然高,來解釋居高不下的房價。《天下》主筆陳一姍帶領的調查小組卻發現,過去十年間,國有財產局標售的台北市公有土地,每坪標售價格最高前五十筆土地中,有四成今天已經建成豪宅,另外四成是被企業養著的空地。也就是說,有八成「國家的土地」,是永遠也進不了一般人民負擔得起的住宅市場了(見七十八頁)。這也解釋了,儘管全台空屋成群,房價為什麼沒有跟著「供需」原則下降。

商人的天職,就是利用環境提供的條件獲利。成功治理的關鍵,在人民、政府能否找出公平、合理的遊戲規則。

這一期,《天下》記者群從土地房價、租稅不公,兩大和民眾最息息相關的「痛」出發。三十出頭,還買不起一間房子的年輕記者,埋頭爬梳近十年標售的台北市公有土地資料,更騎著機車一一實地訪查。發現這些曾屬於「國家」的土地,如今不是聳立著每坪動輒破百萬的豪宅,就是還繼續荒廢著,等著下一次數目更驚人的轉手交易。

截稿後,主筆陳一姍指出,房市改革的第一步,是根本不必修法的「房價透明化、課稅依市價」。

買不起一個窩,很痛。所得稅一塊錢也沒少繳,國家財政卻愈來愈糟,更痛。台灣最大減稅方案通過之前,《天下》希望清楚為讀者點出台灣眼前的兩大「不平」,以及稅制改革應有的方向。

目錄

封面故事
土地之怒 繳稅之痛
九百萬人新怒火

台北市八成被標走的公有地,不是蓋豪宅,就是空地
稅低、成本低,台灣成養地天堂
房價不斷創新高
誰讓我們買不起房子?

土地之怒
我們的土地 他們的豪宅 文/陳一姍.熊毅晰

土地投機
【問題篇1】 囤地點火 引爆台灣高房價 文/張翔一

住宅政策
【問題篇2】 平不了民怨的「平價」住宅 文/林倖妃

尚華自力都更
【解方篇】 住戶變贏家的3個關鍵 文/陳一姍

繳稅之痛
稅制破網
【問題篇3】 台灣淪為不義之島 文/賀桂芬

降稅競賽
【問題篇4】 產創大減稅 政府與人民雙輸 文/林倖妃


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